區域指南

觀塘是九龍東最活躍的商業區之一，對重視租金效率與大面積選項的企業尤其具吸引力。

大廈

205

盤源

35

呎租中位

$16/呎

中環維持香港最核心的金融與高端商務定位，適合重視品牌形象與客戶接待的企業。

大廈

178

盤源

97

呎租中位

$40/呎

尖沙咀適合兼顧九龍門牌、跨境客戶接待與海景形象需求的企業。

大廈

174

盤源

268

呎租中位

$30/呎

灣仔位處中環、金鐘與銅鑼灣之間，兼具會展、政府、專業服務和中型企業辦公需求。

大廈

164

盤源

69

呎租中位

$27/呎

葵涌連接貨櫃碼頭、物流、工貿和新界西通勤，適合重視倉辦、後勤和成本效率的企業。

大廈

131

盤源

25

上環連接中環與西營盤，適合金融支援、專業服務、創意和中小型團隊尋找核心邊緣位置。

大廈

116

盤源

48

呎租中位

$29/呎

長沙灣與荔枝角由製衣工業帶轉型為西九龍商貿走廊,批發陳列、採購、電商與新型商廈並存,選址主軸是樓面實用性與成本效益。

大廈

102

盤源

50

呎租中位

$20/呎

荃灣憑兩條鐵路及自足的社區腹地,成為新界西的商業樞紐,商廈與工貿樓面並存,適合區域服務、貿易與後勤團隊。

大廈

86

盤源

23

旺角以高人流、零售服務和九龍中部交通見稱，適合消費服務、教育、醫療及中小型辦公需求。

大廈

80

盤源

68

呎租中位

$32/呎

銅鑼灣結合零售、人流、餐飲和辦公需求，適合品牌、醫療美容、消費服務和需要曝光的企業。

大廈

80

盤源

21

呎租中位

$40/呎

佐敦處於彌敦道商業走廊,鄰接尖沙咀而租金門檻較低,中小型商廈配合地舖生態,適合醫療、教育及中小專業服務。

大廈

59

盤源

18

呎租中位

$28/呎

九龍灣是九龍東商業核心的重要一環,甲級商廈以低於港島的租金提供企業級樓面,適合後勤總部、陳列室與工程團隊。

大廈

54

盤源

58

呎租中位

$18/呎

北角位處銅鑼灣與鰂魚涌之間的港島東走廊,以務實租金提供港島門牌,傳媒、保險與專業服務的傳統聚腳地。

大廈

48

盤源

36

呎租中位

$28/呎

新蒲崗由印刷製造基地演變成東九龍的創意與電商據點,工貿樓面實惠,啟德發展逐步改變區內定位。

大廈

42

盤源

27

屯門坐擁新界西龐大人口腹地,兼具內河碼頭與跨境通道之利,商業樓面貼近民生,工業供應支援物流與生產。

大廈

39

火炭是沙田工業帶的核心,東鐵綫直達,大樓面與高載重配合藝術工作室傳統,適合生產、倉辦與研發支援團隊。

大廈

39

盤源

27

呎租中位

$20/呎

南港島綫通車後,黃竹坑由工廠區蛻變為港島南的新興辦公聚落,新型商廈與畫廊創意生態並存,是核心區以外的港島新選擇。

大廈

33

盤源

30

呎租中位

$23/呎

油麻地在佐敦與旺角之間保留老九龍的街區肌理,中小樓面配合雙綫港鐵,是診所、教育與地區服務的傳統據點。

大廈

32

盤源

25

呎租中位

$30/呎

紅磡連接黃埔、何文田與土瓜灣,以海濱甲級樓面、中型商廈及工貿供應並存,適合後勤、專業服務與跨區營運團隊。

大廈

27

盤源

5

柴灣是港島東端的工貿與後勤基地,港島綫直達,大樓面供應集中,適合物流、維修、製作及成本主導的營運團隊。

大廈

26

盤源

24

大角咀位於旺角與奧運之間,舊工業樓宇、新住宅及中小商廈交錯,適合地區服務、創意工作室與成本敏感團隊。

大廈

25

盤源

8

太子位處旺角北端,雙綫港鐵與成熟街舖生態支撐中小商廈,適合教育、醫療、專業服務及地區型辦公。

大廈

24

盤源

119

呎租中位

$35/呎

元朗服務新界西北龐大住宅與產業腹地，朗屏和元朗站周邊提供商廈、工業及區域服務辦公選擇。

大廈

21

盤源

4

粉嶺以東鐵綫北區通勤和工貿樓面為主，適合成本敏感、維修支援、倉辦及地區服務團隊。

大廈

18

鰂魚涌是港島東最成熟的甲級商廈群之一，適合重視港島門牌與成本效率的企業。

大廈

13

西營盤連接上環與香港大學,以港島線、社區餐飲和中小商廈支撐專業服務、醫療、教育及創意團隊。

大廈

12

盤源

4

土瓜灣因屯馬綫重接市區網絡,舊工業樓宇與新住宅發展並存,適合工作室、倉辦、地區服務與輕型製作。

大廈

11

盤源

4

石門是沙田區新式商廈和工貿樓面較集中的節點，適合研發、醫療、教育、科技及區域營運團隊。

大廈

11

盤源

9

呎租中位

$19/呎

金鐘連接中環、灣仔與港島東，適合重視交通樞紐價值與高規格商務環境的租戶。

大廈

10

筲箕灣是港島東較貼近住宅與社區服務需求的辦公節點，適合重視港島綫可達性和營運成本的團隊。

大廈

9

盤源

19

呎租中位

$19/呎

油塘位於觀塘與將軍澳之間,雙綫港鐵配合工業樓面和海濱重建,適合倉辦、維修、物流及東九龍支援團隊。

大廈

9

上水連接北區住宅、邊境口岸與東鐵通勤，適合地區服務、跨境支援和輕型營運團隊。

大廈

6

大圍位處東鐵與屯馬綫交匯，工貿樓面服務沙田南、車公廟及新界東營運需求。

大廈

6

洪水橋位處屯門、元朗及天水圍之間，現有供應偏工業、汽車、物流及營運支援，適合成本導向團隊。

大廈

6

盤源

2

大埔服務新界東北社區與工業營運需求，商業中心和太平工業中心提供地區辦公及工貿選項。

大廈

5

荔枝角是西九龍工貿與新型商廈交界,站旁供應精簡但實用,適合採購、貿易、設計、電商及成本效率主導的團隊。

大廈

4

薄扶林的辦公需求主要圍繞數碼港、院校和港島西南配套，適合重視低密度環境和特定客群的團隊。

大廈

4

香港仔服務港島南住宅、漁港、旅遊和地區營運需求，利東及黃竹坑一帶提供正式商廈樣本。

大廈

3

鴨脷洲結合南港島綫、海怡半島生活配套和工貿樓面，適合 showroom、後勤和成本敏感辦公需求。

大廈

3

小瀝源靠近第一城及石門，工貿樓面服務沙田東營運、倉辦、工程及地區支援需求。

大廈

3

太古以太古坊及港島東企業社群為核心,甲級樓面集中而供應精簡,適合重視港島東形象、管理質素和員工配套的企業。

大廈

3

沙田適合希望以新界東樞紐位置連接團隊、控制成本並保持穩定營運的企業。

大廈

2

西環連接港大、堅尼地城和上環邊緣，適合教育、醫療、創意、社區服務及港島西小型辦公。

大廈

2

盤源

8

呎租中位

$26/呎

田灣位於香港仔西側，樓面偏工貿和支援用途，適合南區後勤、維修、倉辦及地區服務團隊。

大廈

2

跑馬地辦公供應細而偏社區化，適合私人客戶服務、醫療健康、精品顧問及需要港島東西可達性的細團隊。

大廈

1

美孚以荃灣綫與屯馬綫交匯、成熟住宅社區和小型樓面為主，適合地區服務及輕量辦公。

大廈

1

深水埗以電子、布藝、街市和基層社區聞名,正式商廈供應極少,較適合地區服務、小型辦公和成本極敏感團隊。

大廈

1

東涌連接機場、港珠澳大橋和新市鎮住宅腹地，適合機場支援、物流、旅遊和地區服務團隊。

大廈

1

天后位處銅鑼灣與北角之間,正式商廈供應很少,但港島綫、住宅客群和餐飲生活感適合小型服務業據點。

離島辦公需求以機場、旅遊、社區服務、物流支援及特定營運據點為主，現階段正式商廈樣本有限。

赤鱲角辦公需求集中在機場、航空、物流、酒店和設施支援，現時平台未有正式商廈樣本。

啟德是九龍東延伸的新發展區，適合關注未來供應、體育園、郵輪碼頭及新住宅腹地的租戶提早研究。

慈雲山辦公需求以社區服務、教育、醫療、非牟利及住宅腹地支援為主，現時正式商廈樣本有限。

西灣河以港島東住宅腹地、海濱生活配套和港島綫可達性為主，適合小型地區服務與專業辦公。

中半山不是傳統商廈區，但靠近中環高端住宅及私人客戶網絡，適合極小型顧問、家族服務和會所式辦公。

愉景灣辦公需求以住宅社區、教育、物業、生活服務及外籍家庭客群為主，並非正式商廈集中區。

九龍塘以教育、低密度住宅、東鐵與觀塘綫交匯見長，適合培訓、顧問、家庭服務和小型專業辦公。

九龍城以住宅、餐飲、教育和社區服務為主，鄰近啟德及宋皇臺，適合小型地區辦公與前線服務點。

葵芳位處葵青工業與荃灣商業之間，適合物流支援、零售後勤、地區服務和成本敏感辦公。

青衣以港口、物流、住宅和機場鐵路轉乘為核心，適合營運支援、工程、倉儲協調和地區服務。

西九龍結合高鐵、九龍站、文化區和尖沙咀北緣，適合跨境接待、品牌展示和核心邊緣辦公研究。

大潭辦公需求以低密度住宅、私人客戶、生活服務和港島南社區支援為主，紅山廣場是平台已核實樣本。

何文田以住宅、教育、醫療及家庭服務需求為主，正式商廈供應薄，芳菲是平台已核實樣本。